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同居时男方购房 分手后女方能否得到补偿

发布时间:2016-08-15 15:56:24   字号:【】 【】 【】    文章来源:

  本网讯 同居时,男方因准备结婚贷款购买房子后,将女方名字加在了产权登记上,此后两人又因感情纠葛而分手,分手后,女方能否得到房屋价值补偿?日前,连城县人民法院依照婚姻法及相关解释的规定,判决男方补偿女方房屋价值10%,即补偿6万元。
  2012年9月,江先生经朋友介绍认识了陈女士,双方一见钟情,马上确立恋爱关系,并于11月底开始同居。
  2013年8月,江先生出资购买了本县城滨江御景的一套房子为结婚做准备,总房价为52万元,当日支付首付房款22万元,向银行申请贷款30万元。11月10日,在进行产权登记时,江先生同意将陈女士的名字加了上去,成为两人共同共有这套房子。房子交付后,两人并没有对它进行装修,也没有入住,却一直在外租房居住。
  2015年10月起,两人为生活琐事一直争吵不断,陈女士多次提出分手,双方还进行打闹。最终,江先生只得同意分手,但表示女方必须将房屋产权登记上的名字抹去,认为该房是为了结婚才将女方的名字加上去的,现在结婚不成,女方不应得到份额,但遭到女方拒绝。
  今年5月,江先生向法院起诉,要求确认该房屋的产权为原告一人所有。
  庭审中被告表示,购买该房屋是原、被告双方共同的投资行为,产权也登记在原被告双方名下,是双方共有的。如果进行分割的话,被告应该享有50%的份额。并提出,被告对首付款22万元可能支付过零头,但具体金额及支付方式都称想不起来,也未提供支付凭证。
  关于贷款30万元,原告表示,一直由原告偿还,原告将收入取出后,存到原告还贷的账户,每个月偿还3328元。被告表示,双方同居在一起,经济上是混同的,所以房屋的还贷,有时是被告从自己的工资卡取出钱后存入到原告还贷的账户内,有时是原告从自己工资卡取出钱,存入还贷账户,但被告没有保留相应的凭证,具体还款金额及时间都无法说清了。
  审理中,原、被告双方对该房屋的价值一致确定为60万元。
  法院经审理认为,参照《婚姻法》司法解释三的规定,在分割房产时应当考虑共有人对共有财产的贡献大小。根据查明的事实,购房首付款、契税以及还贷都是由男方支付,虽然女方表示出资过,但没有证据提供。男方为了达到婚姻目的,将女方名字添加在产权登记上,但有足够证据证明该房屋的出资情况均由男方支付。考虑到双方共同生活了三年多,经济上也有混同,在此期间,该房屋增值部分应该进行分割,故判决房屋归男方所有,酌情确定由男方支付女方折价款6万元。
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